تحلیل بنیادی سرمایه گذاری ساختمان نوین
مقدمه:سرمایه گذاری ساختمان نوین شرکتی سرمایه گذاری در زمینه سهامداری در شرکت های ساختمانی می باشد
روند سوداوری سهم:
سال | سود هر سهم (ریال) | سود خالص (میلیارد ریال) |
۱۳۹۶ | ۱۶۸ | ۵۰ |
۱۳۹۷ | ۳۱۹ | ۹۶ |
۱۳۹۸ | ۳۲۶ | ۱۸۵ |
۱۳۹۹ | ۲۵۸۳ | ۱۵۵۰ |
شرکت طی سالهای اخیر با روند صعودی بسیار خوبی همراه شده است به طوری که شاهد تحول در سود سال ۹۹ شرکت بودیم
سود سازی ۱۲ ماهه۹۹:
شرح | واقعی ۱۲ ماهه حسابرسی نشده ۹۹،۶،۳۱ | واقعی ۱۲ماهه حسابرسی نشده ۹۸،۶،۳۱ |
سود حاصل از سرمایه گذاری | ۱۶۱،۵۹۹ | ۴۱،۴۷۰ |
سود حاصل از فروش سرمایه گذاری | ۱،۴۰۴،۵۹۱ | ۱۷۱،۱۸۷ |
سود حاصل از سایر فعالیتها | ۰ | ۰ |
جمع درامدها | ۱،۵۶۶،۶۱۵ | ۲۱۲،۶۵۷ |
هزینه های عمومی و اداری | (۱۷،۲۸۵) | (۸،۸۲۱) |
خالص درامدها(هزینه های عملیاتی) | ۰ | ۰ |
سود و زیان عملیاتی | ۱،۵۴۹،۳۳۰ | ۲۰۳،۸۳۶ |
هزینه مالی | (۱،۴۰۲) | (۹،۸۱۰) |
درامدها(هزینه های) متفرقه | ۱،۹۴۴ | ۱،۵۳۳ |
سود(زیان)قبل از کسر مالیات | ۱،۵۴۹،۸۷۲ | ۱۹۵،۵۵۹ |
مالیات | ۰ | ۰ |
سود و زیان پس از کسر مالیات | ۱،۵۴۹،۸۷۲ | ۱۹۵،۵۵۹ |
سود هر سهم پس از کسر مالیات | ۲،۵۸۳ | ۳۲۶ |
سرمایه | ۶۰۰،۰۰۰ | ۶۰۰،۰۰۰ |
این شرکت سال مالی ۹۹ را با سود قابل توجه ۲۵۸۳ ریالی به پایان برده است که رشد ۶۹۳ درصدی داشته است
پرتفوی بورسی وثنو:
نام شرکت | درصد مالکیت | بهای تمام شده (هر سهم ریال) | ارزش بازار (هر سهم ریال) | افزایش (کاهش) ارزش |
نوسازی و ساختمان تهران | ۱۰،۱ | ۵۶۲ | ۱۲،۴۹۰ | ۳،۹۰۰،۰۰۰ |
تامین سرمایه نوین | ۲ | ۷۷۸ | ۷،۱۸۰ | ۲،۰۱۰،۰۰۰ |
سرمایه گذاری ساختمان | ۳،۴ | ۳،۱۱۷ | ۷۰،۰۰۰ | ۲،۴۸۰،۰۰۰ |
عمران کرمان | ۲،۶ | ۳،۷۲۶ | ۸۸،۶۵۰ | ۲،۴۸۰،۰۰۰ |
بیمه کوثر | ۳/. | ۱۴،۷۰۳ | ۲۰،۰۰۰ | ۱۲۰،۰۰۰ |
بیمه حافظ | ۲،۹ | ۵۰،۹۵۴ | ۶۴،۴۵۰ | ۵۰،۰۰۰ |
جمع | —- | —- | —- | ۹،۵۰۰،۰۰۰ |
همانطور که مشاهده میشود عمده پرتفوی بورسی شرکت را شرکت های ساختمانی تشکیل داده است
پرتفوی غیر بورسی وثنو:
نام شرکت | درصد مالکیت | بهای تمام شده (میلیون ریال) | ارزش کارشناسی (میلیون ریال) |
تامین مسکن نوید ایرانیان | ۳ | ۵،۴۰۰ | ۱۲۰،۰۰۰ |
تامین مسکن جوانان | ۲،۵ | ۵،۰۳۰ | ۴۶۰،۰۰۰ |
تامین مسکن نوین | ۲،۵ | ۱۹،۵۱۴ | ۲۲۰،۰۰۰ |
جمع | — | ۱۰،۰۲۰ | ۸۰۰،۰۰۰ |
سهامداران شرکت:
نام سهامدار | درصد سهام |
سرمایه گذاری ساختمان | ۴۵،۹ |
نواندیشان پویا | ۸ |
تامین مسکن نوین | ۴،۴ |
نوید ایرانیان | ۲،۸ |
محاسبه ان ای وی و ارزش ذاتی هر سهم:
جمع تفاوت ارزش بازار سرمایه گذاری های بورسی نسبت به بهای تمام شده | ۹،۵۰۰،۰۰۰ |
جمع تفاوت ارزش براوردی سرمایه گذاریهای غیر بورسی نسبت به بهای تمام شده | ۷۹۰،۰۰۰ |
جمع حقوق صاحبان سهام | ۲،۲۴۰،۰۰۰ |
ذخیره کاهش ارزش سرمایه گذاریها | ۰ |
تعداد سهام شرکت | ۶۰۰،۰۰۰،۰۰۰ |
NAV | ۲۰۹۰ |
ضریب NAV | ۸۰% |
ارزش ذاتی | ۱۶۸۰ |
شرکت دارای ارزش ذاتی ۱۶۸۰ تومانی است شرکت در سطوح ۸۲ درصد از ان ای وی خود در حال معامله می باشد
جمع بندی:
شرکت هزینه های پایینی داشته اما پرتفوی خوبی از شرکت های ساختمانی در اختیار دارد
روند چهار سهم ثنوسا و وساخت و عمران کرمان و تامین سرمایه نوین تاثیر بسزایی بر روند سهم داشته و شالوده اصلی شرکت را تشکیل می دهد
شرکت برنامه افزایش سرمایه ۱۵۰ درصدی از سود انباشته را در دستور کار قرار داده که فعلا این افزایش سرمایه به تصویب هیئت مدیره رسیده است
شرکت سود سازی بالایی داشته و بنا بر پتنسیل افزایش سرمایه و توان سود سازی بالا تا سطوح ۲۰۰۰ الی ۲۲۰۰ تومان جای رشد داشته و سهم حمایت قوی در محدوده قیمتی ۱۶۰۰ الی ۱۶۵۰ تومانی دارد
همانطور که مشاهده می شود با افزایش سرمایه همواره سود شرکت بالای ۲۰۰ تومان به ازای هر سهم قرار داشتهو سالانه ۳۰ تا۴۰ درصد نیز به این سود شرکت افزوده که نشان از پتانسیل بالای سهم دارد
گروه تحلیل گری بتا سهم…
۱۹آذر ۱۳۹۹