تحلیل بنیادی سرمایه گذاری ساختمان نوین
مقدمه:سرمایه گذاری ساختمان نوین شرکتی سرمایه گذاری در زمینه سهامداری در شرکت های ساختمانی می باشد
روند سوداوری سهم:
سال | سود هر سهم (ریال) | سود خالص (میلیارد ریال) |
۱۳۹۵ | ۹۸ | ۲۹ |
۱۳۹۶ | ۱۶۸ | ۵۰ |
۱۳۹۷ | ۳۱۹ | ۹۶ |
۱۳۹۸ | ۶۵۲ | ۱۸۵ |
شرکت طی سالهای اخیر با روند صعودی بسیار خوبی همراه شده است
سود سازی سال ۹۸:
شرح | واقعی ۱۲ ماهه حسابرسی نشده ۹۸،۶،۳۱ | واقعی ۱۲ماهه حسابرسی نشده ۹۷،۶،۳۱ |
سود حاصل از سرمایه گذاری | ۴۱،۴۷۰ | ۶۴،۵۲۲ |
سود حاصل از فروش سرمایه گذاری | ۱۷۱،۱۸۷ | ۳۹،۴۸۷ |
سود حاصل از سایر فعالیتها | ۰ | ۰ |
جمع درامدها | ۲۱۲،۶۵۷ | ۱۰۴،۰۰۹ |
هزینه های عمومی و اداری | (۸،۸۲۱) | (۷،۰۹۴) |
خالص درامدها(هزینه های عملیاتی) | ۰ | ۰ |
سود و زیان عملیاتی | ۲۰۳،۸۳۶ | ۹۶،۹۱۵ |
هزینه مالی | (۹،۸۱۰) | (۲،۳۶۲) |
درامدها(هزینه های) متفرقه | ۱،۵۳۳ | ۱،۲۲۵ |
سود(زیان)قبل از کسر مالیات | ۱۹۵،۵۵۹ | ۹۵،۷۷۸ |
مالیات | ۰ | ۰ |
سود و زیان پس از کسر مالیات | ۱۹۵،۵۵۹ | ۹۵،۷۷۸ |
سود هر سهم پس از کسر مالیات | ۶۵۲ | ۳۱۹ |
سرمایه | ۳۰۰،۰۰۰ | ۳۰۰،۰۰۰ |
این شرکت سال مالی ۹۸ را با سود قابل توجه ۶۵۲ ریالی به پایان برده است که در مجمع تقسیم سود ۸۰ ریالی داشته است
پرتفوی بورسی وثنو:
نام شرکت | درصد مالکیت | بهای تمام شده (هر سهم ریال) | ارزش بازار (هر سهم ریال) | افزایش (کاهش) ارزش |
نوسازی و ساختمان تهران | ۱۰،۱ | ۵۶۲ | ۳،۶۰۰ | ۸۱۰،۰۰۰ |
تامین سرمایه نوین | ۲ | ۷۷۸ | ۴،۰۰۰ | ۵۸۰،۰۰۰ |
سرمایه گذاری ساختمان | ۳،۴ | ۳،۱۱۷ | ۱۷،۰۰۰ | ۴۹۴،۰۰۰ |
عمران کرمان | ۲،۶ | ۴،۸۸۲ | ۴۴،۰۷۰ | ۵۸۰،۰۰۰ |
بیمه دی | ۵/. | ۲،۹۵۹ | ۴،۲۵۰ | ۱۸،۰۰۰ |
بانک اقتصاد نوین | ۴/. | ۹۲۶ | ۲،۸۴۰ | ۶۸،۰۰۰ |
شیمیایی رنگین | ۵٫/ | ۸۵،۳۲۸ | ۹۱،۹۰۰ | ۱،۲۰۰ |
جمع | —- | —- | —- | ۲،۶۴۰،۰۰۰ |
همانطور که مشاهده میشود عمده پرتفوی بورسی شرکت را شرکت های ساختمانی تشکیل داده است
پرتفوی غیر بورسی وثنو:
نام شرکت | درصد مالکیت | بهای تمام شده (میلیون ریال) | ارزش کارشناسی (میلیون ریال) |
تامین مسکن نوید ایرانیان | ۳ | ۵،۴۰۰ | ۸،۰۰۰ |
تامین مسکن جوانان | ۲،۵ | ۵،۰۳۰ | ۲۰،۰۰۰ |
تامین مسکن نوین | ۲،۵ | ۱۹،۵۱۴ | ۲۰۸،۰۰۰ |
جمع | — | ۲۹،۹۴۴ | ۲۳۶،۰۰۰ |
سهامداران شرکت:
نام سهامدار | درصد سهام |
سرمایه گذاری ساختمان | ۴۶،۸ |
نواندیشان پویا | ۸ |
تامین مسکن نوین | ۴،۴ |
نوید ایرانیان | ۲،۸ |
محاسبه ان ای وی و ارزش ذاتی هر سهم:
جمع تفاوت ارزش بازار سرمایه گذاری های بورسی نسبت به بهای تمام شده | ۲،۶۴۰،۰۰۰ |
جمع تفاوت ارزش براوردی سرمایه گذاریهای غیر بورسی نسبت به بهای تمام شده | ۲۰۶،۰۰۰ |
جمع حقوق صاحبان سهام | ۶۹۰،۰۰۰ |
ذخیره کاهش ارزش سرمایه گذاریها | ۰ |
تعداد سهام شرکت | ۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰ |
NAV | ۱۱۷۹ |
ضریب NAV | ۸۰% |
ارزش ذاتی | ۹۴۳ |
شرکت دارای ارزش ذاتی ۹۴۰ تومانی است شرکت در سطوح ۷۸ درصد از ان ای وی خود در حال معامله می باشد
بررسی سود شرکت:
شرح | پیشبینی ۱۲ ماهه حسابرسی نشده ۹۹،۶،۳۱ |
سود حاصل از سرمایه گذاری | ۹۷،۷۱۳ |
سود حاصل از فروش سرمایه گذاری | ۱۳۱،۵۴۷ |
سود حاصل از سایر فعالیتها | ۰ |
جمع درامدها | ۲۲۹،۲۵۹ |
هزینه های عمومی و اداری | (۱۰،۱۴۴) |
خالص درامدها(هزینه های عملیاتی) | ۰ |
سود و زیان عملیاتی | ۲۱۹،۱۱۵ |
هزینه مالی | (۵،۹۹۰) |
درامدها(هزینه های) متفرقه | ۲،۱۲۰ |
سود(زیان)قبل از کسر مالیات | ۲۱۵،۲۴۵ |
مالیات | ۰ |
سود و زیان پس از کسر مالیات | ۲۱۵،۲۴۵ |
سود هر سهم پس از کسر مالیات | ۷۱۸ |
سرمایه | ۳۰۰،۰۰۰ |
شرکت سود ۷۱ الی ۷۲ تومانی را برای سال مالی جدید خود پیشبینی کرده است
جمع بندی:
شرکت هزینه های پایینی داشته اما پرتفوی خوبی از شرکت های ساختمانی در اختیار دارد
روند چهار سهم ثنوسا و وساخت و عمران کرمان و تامین سرمایه نوین تاثیر بسزایی بر روند سهم داشته و شالوده اصلی شرکت را تشکیل می دهد
شرکت برنامه افزایش سرمایه ۱۰۰ درصدی از سود انباشته را در دستور کار قرار داده که فعلا این افزایش سرمایه به تصویب هیئت مدیره رسیده است
گروه تحلیل گری بتا سهم…
۲۳ دی ۱۳۹۸