تحلیل بنیادی سرمایه گذاری ساختمان نوین
مقدمه:سرمایه گذاری ساختمان نوین شرکتی سرمایه گذاری در زمینه سهامداری در شرکت های ساختمانی می باشد
روند سوداوری سهم:
سال | سود هر سهم (ریال) | سود خالص (میلیارد ریال) |
۱۳۹۵ | ۹۸ | ۲۹ |
۱۳۹۶ | ۱۶۸ | ۵۰ |
۱۳۹۷ | ۳۱۹ | ۹۶ |
شرکت طی سالهای اخیر با روند صعودی بسیار خوبی همراه شده است
سود سازی سال ۹۷:
شرح | واقعی ۱۲ ماهه حسابرسی نشده ۹۷،۶،۳۱ | واقعی ۱۲ماهه حسابرسی نشده ۹۶،۶،۳۱ |
سود حاصل از سرمایه گذاری | ۶۴،۵۲۲ | ۶۰،۰۲۷ |
سود حاصل از فروش سرمایه گذاری | ۳۹،۴۸۷ | ۵،۰۱۰ |
سود حاصل از سایر فعالیتها | ۰ | ۰ |
جمع درامدها | ۱۰۴،۰۰۹ | ۶۵،۰۳۷ |
هزینه های عمومی و اداری | (۷،۰۹۴) | (۵،۴۵۰) |
خالص درامدها(هزینه های عملیاتی) | ۰ | ۰ |
سود و زیان عملیاتی | ۹۶،۹۱۵ | ۵۹،۵۸۷ |
هزینه مالی | (۲،۳۶۲) | (۹،۳۴۳) |
درامدها(هزینه های) متفرقه | ۱،۲۲۵ | ۲۱۹ |
سود(زیان)قبل از کسر مالیات | ۹۵،۷۷۸ | ۵۰،۴۶۳ |
مالیات | ۰ | ۰ |
سود و زیان پس از کسر مالیات | ۹۵،۷۷۸ | ۵۰،۴۶۳ |
سود هر سهم پس از کسر مالیات | ۳۱۹ | ۱۶۸ |
سرمایه | ۳۰۰،۰۰۰ | ۳۰۰،۰۰۰ |
این شرکت سال مالی ۹۷ را با سود قابل توجه ۳۱۹ ریالی به پایان برده همچنین مجمع خود را با تقسیم سود ۱۰۰ ریالی به همراه داشته است
پرتفوی بورسی وثنو:
نام شرکت | درصد مالکیت | بهای تمام شده (هر سهم ریال) | ارزش بازار (هر سهم ریال) | افزایش (کاهش) ارزش |
نوسازی و ساختمان تهران | ۹،۳ | ۱،۸۶۸ | ۲،۳۴۰ | ۳۱،۰۰۰ |
سرمایه گذاری ساختمان | ۳،۳ | ۳،۱۲۳ | ۲،۶۵۰ | (۱۷،۰۰۰) |
عمران کرمان | ۱،۹ | ۳،۳۱۸ | ۵،۸۵۰ | ۲۹،۰۰۰ |
مرجان کار | ۱۰،۳ | ۷،۰۱۱ | ۶،۶۲۰ | ۱،۰۰۰ |
بانک اقتصاد نوین | ۲/. | ۸۸۴ | ۱،۷۶۰ | ۲۵،۰۰۰ |
ذغال سنگ نگین طبس | ۱،۱ | ۴،۴۷۴ | ۶،۶۶۰ | ۵،۰۰۰ |
جمع | —- | —- | —- | ۱۲۰،۰۰۰ |
همانطور که مشاهده میشود عمده پرتفوی بورسی شرکت را شرکت های ساختمانی تشکیل داده است
پرتفوی غیر بورسی وثنو:
نام شرکت | درصد مالکیت | بهای تمام شده (میلیون ریال) | ارزش کارشناسی (میلیون ریال) |
تامین سرمایه نوین | ۲ | ۱۱۰،۰۰۰ | ۳۰۰،۰۰۰ |
تامین مسکن نوید ایرانیان | ۳ | ۵،۴۰۰ | ۵،۴۰۰ |
تامین مسکن جوانان | ۲،۵ | ۵،۰۳۰ | ۵،۰۳۰ |
تامین مسکن نوین | ۲،۵ | ۳،۷۷۰ | ۳،۷۷۰ |
سایر | — | ۱۸،۸۷۷ | ۱۹،۰۰۰ |
جمع | — | ۱۴۳،۰۷۷ | ۳۳۳،۲۰۰ |
سهامداران شرکت:
نام سهامدار | درصد سهام |
سرمایه گذاری ساختمان | ۴۶،۸ |
نواندیشان پویا | ۹ |
نوسازی وس اختمان تهران | ۶،۲ |
بانک قوامین | ۶ |
تامین مسکن نوین | ۴،۴ |
محاسبه ان ای وی و ارزش ذاتی هر سهم:
جمع تفاوت ارزش بازار سرمایه گذاری های بورسی نسبت به بهای تمام شده | ۱۲۰،۰۰۰ |
جمع تفاوت ارزش براوردی سرمایه گذاریهای غیر بورسی نسبت به بهای تمام شده | ۱۹۰،۰۰۰ |
جمع حقوق صاحبان سهام | ۵۵۰،۰۰۰ |
ذخیره کاهش ارزش سرمایه گذاریها | ۰ |
تعداد سهام شرکت | ۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰ |
NAV | ۲۸۷ |
ضریب NAV | ۷۰% |
ارزش ذاتی | ۲۰۱ |
شرکت دارای ارزش ذاتی ۲۰۱ تومانی است شرکت در سطوح ۷۰ درصد از ان ای وی خود در حال معامله می باشد
بررسی سود شرکت:
شرکتسالانه حدود ۶ تا ۷ میلیارد تومان سود سرمایه گذاری ها دارد و عمده زمینه تغییرات سود شرکت فروش سرمایه گذاری ها و شناسایی سود از این طریق می باشد
جمع بندی:
شرکت هزینه های پایینی داشته اما پرتفوی خوبی از شرکت های ساختمانی در اختیار دارد
عرضه اولیه تامین سرمایه نوین میتواند با توجه به مالکیت ۲ درصدی این شرکت دراین تامین سرمایه بزرگ این سهم را مورد توجه قرار دهد
روند رو به رشد سهام ساختمانی به خصوص دو سهم ثنوسا و وساخت تاثیر بسزایی بر روند حرکتی این شرکت دارد سهم با حمایت قوی ۲۰۰ تومانی همراه و در صورت رشد قیمت سهام ساختمانی ها توان نوسان مثبت ۱۰ درصدی را دارا می باشد.
گروه تحلیل گری بتا سهم…